商贷转公积金贷款要符合哪些条件
1、符合住房公积金贷款申请条件。 2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。 3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。 4、原商业性购房贷款还款一年(含)以...
房子首付男方出的离婚怎么处理
房子首付男方出的离婚处理方式取决于房产的登记名字、还贷情况以及夫妻双方的协议。具体如下： 1、如果房产只登记男方的名字，根据中国《民法典》的相关规定，该房产在离婚时通常被视为...
房贷大额度还款是减年限还是减月供
大额还款是减年限还是减月供，用户结合自身情况选择适合资金的还款方式，当用户进行大额还款时，可以选择将这笔钱用于提前偿还贷款本金，即直接减少剩余未偿还的贷款本金。这么做可以缩...
买新房要交哪些税费
1、契税：契税的征收标准根据房屋面积和购房套数有所不同。一般来说，首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%;首套房房屋面积>90平，契税为1.5%;二套房房屋面积>90平，契税为2%。但在北上...
空调一级能效与三级能效的区别都有哪些
空调一级能效与三级能效的区别包括节能效果、能效比、制冷功率、噪音、体积等方面。 1、节能效果不同，一级能效更加省电，三级能效较为耗电，每3小时比一级能效多耗费0.1度。 2、能效比不...
公积金提前还款的注意事项
1、提前还贷必须问清要求 借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申...
买二手房的中介费一般什么时候给
1、签订购房合同时支付。中介费通常在签订购房合同时就应该支付，因为这时中介的服务已经完成。 2、过户当日支付。有些情况下，中介费可以在房屋过户的当日支付，这样与房屋尾款一起支付...
天花板不隔音怎么处理
1、使用隔音材料。可以在天花板上安装隔音材料，如隔音板、隔音石膏板、隔音毡、隔音泡沫等，这些材料能够有效地吸收和阻隔声音，降低噪音的传播。 2、密封隔音层。确保隔音层与天花板之...
物业费欠几年才能起诉
物业费欠几年才能起诉并没有具体规定，但是物业公司起诉业主欠缴物业费的诉讼有效期为三年。也就是说如果业主欠缴物业费时间为五年的话，法院只会支持物业公司最近三年的诉讼请求，所以...
二手房成交价格在哪里查询
1、在线房地产平台：许多在线房地产平台都提供详细的二手房信息，包括成交价格。您可以在这些平台上输入您感兴趣的地区、小区等条件，然后浏览满足您需求的房源及其成交价格。 2、房地产...
二手房过户和抵押登记可以一起办吗
二手房过户和抵押登记可以一起办理。这种合并办理的方式，简称“带押过户”，是指在进行二手房交易的过程中，卖方无需提前还清原有的抵押贷款，买方在申请新的贷款购房的完成二手房的过...
海砂房是什么意思
海砂房是指使用了未经处理的海砂所建造的建筑物。这种海砂含有一定的有害杂质，如云母、轻物质、硫化物及硫酸盐、有机物等，且含盐量较高，尤其是氯离子含量超标。这些有害杂质和氯离子...
二手房贷款有年限限制吗
二手房贷款有年限限制。具体来说，二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。此外，贷款期限还会受到其他因素的影响，如土地使用年限、房屋的房龄等。 关...
逾期交房超过3年可以起诉吗
逾期交房超过3年，是可以向法院提起诉讼的。在逾期交房的情况下，通常有3年的诉讼时效期间，从当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。如果开发商逾期三年不交房，且业主在这三年...
公寓房可以公积金贷款吗
公寓房是否可以办理公积金贷款主要取决于其产权性质和是否满足公积金贷款的条件。如果公寓是产权在40年或50年的商务型公寓，这类公寓不占用购房资格也不限贷，但只能申请商业贷款，不能申...
有车贷可以同时申请房贷吗
有车贷可以同时申请房贷的，车贷和房贷是两种不一样的贷款商品，只需达到了房贷申请标准就可以申请房贷。但是有车贷很有可能会影响到房贷的还贷能力，贷款人在申请车贷后，其债务很有可...
房子卖不出去怎么办
房子卖不出去可以改善房屋状况、增强营销力度、调整价格、提供灵活的交易方式、提升房屋卖点、扩大目标买家群和租赁或转租。 1、改善房屋状况。确保房子处于良好的维护状态，必要时进行...
物业费受诉讼时效的限制吗
物业费受诉讼时效的限制。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...
租房提取一年能取2次吗
租房提取公积金的次数通常受到一定条件的限制。一般情况下，职工及其配偶每年全额提取的总额不应高于年房租总额，且每个地区的公积金管理中心可能会有不同的提取规定，包括提取次数、金...
房价触底是什么意思
房价触底是指房价已经降至可能的最低点，这通常被视为房地产市场的一个转折点。在此之前，市场可能经历了一段时间的下跌或低迷状态。当房价触底时，可以被认为是进入市场购买房产的好时...
空调售后维修收费标准是什么
1、配件费：按空调品牌的标准进行收费，具体价格取决于需要更换的配件种类和型号。 2、高空作业费：如果需要在高处进行作业，如高层建筑的外部空调维修，可能会产生高空作业费，具体费用...
夏天冰箱调到34还是56
夏天冰箱的温度设置一般建议调在2到3档，或者3到4档，而不是5到6档。因为夏季环境温度高，如果冰箱温度设置过低(如5-6档)，虽然冷冻室的温度会更低，但为了达到这个低温，冰箱压缩机需要频...
二手房置换如何无缝衔接
二手房置换无缝衔接的关键在于迅速且有效地完成整个过程，包括寻找合适的房源、尽快卖掉原有的房子、办理置换手续、提供足够的资料、确保贷款和过户手续顺利。 1、在当地寻找合适的房源...
二手房先过户再给钱正常吗
二手房先过户再给钱正常。在购买二手房时，通常是先进行房屋过户手续，确认所有权转移后再支付购房款项是比较正常和常见的做法。这种做法可以确保买卖双方的权益，保障交易安全性。一旦...
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