公寓房产权40年后该怎么办

‌公寓房产权40年后需要交续期手续费并办理续期‌。公寓房产本身没有时间限制，但所占用的土地为商业用地，商业用地的使用年限为40年，公寓满40年后需要交续期手续费并办理续期。

续期手续费的支付标准通常按照当时的1%-10%来增收，即土地使用权出让金。具体金额可能会根据当地政策和市场情况有所不同。

如果国家因为规划需要收回土地和地上建筑物，业主可以获得相应的经济补偿，类似于拆迁安置的解决办法。

1、‌提前申请‌：在公寓房到期前，业主需要向相关部门提出续期申请，并告知物业管理公司或中介机构协助办理。申请时需要提供相关材料，如身份证、房产证等‌。在公寓房到期前尽早提出续期申请，避免因时间紧迫而影响续期进程。

‌2、缴纳费用‌：公寓房续期需要缴纳土地使用权出让金和相关税费。续期费用通常会根据土地市场价格的变化而有所调整，具体金额需要根据当地政府的规定来确定，业主可以咨询相关部门或专业人士了解具体情况‌。

3、‌审批和签订合同‌：申请提交后，相关部门会进行审批，并根据实际情况决定是否批准续期。如果续期申请获批，业主需要与相关部门签订新的土地使用权出让合同，并办理相应的土地登记手续‌。

4、‌更新产权证书‌：完成上述步骤后，产权所有者需要更新产权证书，确保产权的合法性和有效性‌。