是不是房贷还完后才能领房产证

不是房贷还完后才能领房产证。因为不少人认为贷款买房的时候，房产证需要抵押在银行，因此需要等还完房贷才能拿到房产证。其实不然，房贷并不需要将房产证抵押在银行，在用户办理好房产抵押登记手续之后，房管局通常会将他项权证交给银行，此证就是房屋抵押的证明，而房产证自然是由用户本人保管。当然，由于房屋进行了抵押登记，因此哪怕房产证在个人手里，用户也无法随意更改名字:售卖房屋，需要得等房贷还完、办理了解抵押手续后，房子才算真正属于用户。

1、去房管局或不动产登记中心领取：携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等资料，去现场填写不动产登记申请表，现场缴纳登记费、增值税、契税等费用，按照指引流程走，就能领取房产证，但当场可能拿不到，要等待3-7个工作日，具体以实际情况为准。

2、房贷还完去银行拿回房产证：携带身份证、还贷银行卡前往即可，请银行开具贷款结清证明，并提供房产证以及其他房产解押资料，然后自己再前往房管局或不动产登记中心办理房产解押手续，也是现场填表，然后提交身份证、房产证等解押资料，交给窗口工作人员办结即可。

房产证正常情况下最晚三个月内就可以办理下来，只要开发商具备一些条件，业主就可以在3到6个月里办理房产证，如果证件比较齐全的话，三个月就可以办理下来，如果证件不足的话最晚需要6个月，业主在收房了以后90天内就可以进行办理房产证了。