住宅公寓水电怎么算的

对于住宅来说，水电费通常按照民用水电的标准来收取。电费一般采用阶梯式分级计费，具体费率根据用电量分为三个阶梯，例如第一阶梯(0-200度电)电费为0.588元/度，第二阶梯(201-450度电)电费为0.639元/度，第三阶梯(450度电以上)电费为0.938元/度。水费则可能根据当地的具体情况进行计算。

然而，公寓的水电费用则通常按照商业用水用电的标准来收取。这意味着公寓的水电费用可能会比住宅高出很多，一般为住宅的两倍左右，每度电费可能在1元左右。具体的费用标准还需根据当地的水电费用标准以及公寓的具体情况来确定。

1、产权年限不同

房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、利率和首付不同

如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

6、采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。