房产证与房子面积不符怎么办

1、检查房产证和购房合同：查看房产证和购房合同上的面积是否一致。如果两者不一致，可能是因为在购房过程中出现了误差。

2、联系开发商或卖家：如果购房合同上的面积与房产证上的面积不符，可以联系开发商或卖家，了解具体情况并协商解决方案。通常情况下，他们会提供相关的证明文件或进行更正。

3、申请更正：如果开发商或卖家无法提供满意的解决方案，可以向当地的房地产管理部门提出更正申请。在申请时，需要提供相关的证据和证明文件，例如购房合同、实际测量数据等。

4、寻求法律援助：如果以上方法都无法解决问题，可以寻求法律援助。可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解具体的法律程序和维权途径。

房产证上的面积与实际面积不一致，可能会对房屋产生以下影响：

1、交易影响：如果房产证上的面积与实际面积不一致，可能会影响房屋的交易。买家可能会因为担心存在面积误差而犹豫不决，导致房屋难以出售或出租。

2、产权纠纷：如果房产证上的面积与实际面积不一致，可能会引起产权纠纷。例如，在拆迁补偿或产权分割等情况下，实际面积和房产证面积的差异可能会导致权益受损。

3、税费问题：房产证上的面积与实际面积不一致，可能会影响房屋的税费计算。例如，房产税、土地使用税等费用的计算通常与房屋面积相关，如果面积存在误差，可能会导致税费计算不准确。

4、其他问题：如果房产证上的面积与实际面积不一致，还可能会引发其他问题，例如物业管理费计算、装修费用计算等。