2024年买房还是存款

2024年买房还是存款要根据个人的财务状况、投资目标和市场环境等因素来决定。如果个人对房地产市场有一定的了解和判断能力，并且有足够的资金和时间来应对市场波动，可以考虑购买房产。如果个人更加注重资金的安全性和稳定性，或者需要随时存取资金，那么存款可能是一个更好的选择。

1、预算和贷款：首先需要确定自己的预算范围，以及能够申请到的贷款额度。在计算预算时要充分考虑首付、按揭贷款、税费、装修等各个方面的支出。

2、位置和交通：选择房屋时要考虑位置是否便利，交通是否方便。要根据自身的工作地点、生活习惯以及未来的规划来选择合适的区域和位置。

3、房屋性质和户型：要根据自身需求和家庭情况来选择合适的房屋性质（例如公寓、别墅等）和户型（例如一室、二室等）。

4、房屋品质和结构：要了解房屋的品质和结构，包括房龄、装修情况、建筑材料等。

5、产权和物业：购买房屋时需要仔细核实产权的所有者和类型，并且要了解物业的管理服务和费用，并考虑是否需要购买物业保险等。

1、契税：根据房屋面积和买方名下房屋数量的不同，适用不同的税率。买首套房子和二套房子税率不同，其中首套房子90平方米以下的按1%税率征收，90平方米以上的按1.5%征收；二套房子按3%征收。

2、增值税：税率为5.6%，计算公式为（原来房产价格-现在房产价格）×5.6%。

3、个人所得税：税率为2%，计算公式为（原来房产价格-现在房产价格-其他可减税项）×20%。

4、印花税：税率为0.05%，计算公式为（原来房产价格+现在房产价格）×0.05%。

5、土地增值税：税率为0.5%，计算公式为（原来房产价格-现在房产价格）×50%或（原来房产价格-其他可减税项）×50%。

除了以上五种税，还有其他的费用，如交易手续费、工本费等。具体税率和计算方法还需根据当地政策和具体情况来确定。