棚改小区物业费收取标准

1、物业类型。多层住宅和高层住宅的物业费标准不同，例如绍兴市的多层安置房物业费为0.4元/平方米·月，而高层(小高层)安置房物业费为1.10元/平方米·月。

2、政府补贴。部分地区政府会对物业费进行补贴，补贴金额可能根据考核结果或物业公司的运营情况而定。

3、物业服务等级。不同等级的物业服务对应的收费标准不同，例如银川市规定，未办理房产证的拆迁安置房以物业买卖合同中约定的建筑面积为准，收费标准为多层住宅每月每平方米0.4元，高层住宅每月每平方米0.85元。

4、优惠政策。对于特定群体，如低保户或家庭收入低于一定标准的居民，可能会有物业费减免或优惠政策。

棚改房一般是需要交物业费的，即便是没有物业管理，由业主委员会或社区管理部门管理，可能也会收取物业费，毕竟小区里生活垃圾、绿化带等都是需要花钱处理的。对于物业费的收费标准，国家法律并没有统一规定，只是规定了物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

一般来说，棚改房的物业费收费标准不会很高，具体的大家可以咨询一下物业的工作人员。如果认为物业费收费过高不合理，那么可以向当地房地产管理局物业管理处、物价局等部门投诉，为了确保投诉能有效果，可以联合所有的业主一起投诉，投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，应该以书面方式进行投诉。

物业费一般自物业公司开始进行物业服务工作开始收取。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

法律依据：《物业管理条例》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。