口头协议交了定金不退怎么办

1、与对方协商：您可以尝试与对方协商解决问题。您可以向对方解释您的情况，说明您需要退还定金的原因，并请求对方理解您的立场。有时候，通过友好的沟通，问题可能会得到解决。

2、寻求法律帮助：如果协商无果，您可以寻求法律帮助。您可以咨询律师，了解您的权利和对方的义务。如果对方确实违反了合同或者法律规定，您可以起诉对方，要求其退还定金。

3、报警：如果对方的行为涉嫌诈骗或者不当得利等违法行为，您可以报警。警方会对问题进行调查，并采取相应的措施。

总之，如果您交付了定金但对方不退还，您应该先尝试通过协商解决问题。如果协商无果，您可以寻求法律帮助或者报警处理。在采取任何行动之前，您应该保留好相关证据，以便在需要时使用。

1、开发商不具备商品房销售资格的。

2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。

3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。

4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。

5、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

6、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件(如房价、楼层、面积、朝向等)而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。