继承房产需要什么手续费

1、继承公证费：按照评估价的2%或受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。例如，房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰;101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰;依此类推。

3、房产继承过户费用：主要包括登记费和权证印花税。登记费一般为住宅80元/套，权证印花税为每本5元。

4、契税：法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

此外，根据房产持有时间的长短，可能还需要缴纳个人所得税和营业税。如果房产持有未满5年，可能需要根据房产增值情况缴纳相应的土地增值税。

1、继承房产过户需要交的材料有：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)判决书;

(7)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(8)房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。