房子契税可以退是真的吗

契税可以退是真的。根据《税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

1、未办理权属登记可退税

如果已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记，则原则上可以办理退税。具体来说，这种情况下的退税是指在签订买卖合同后、办理权属登记前，已按规定缴纳的契税可以申请退还。

2、权属转移无效可退税

若已签订合同，并办理了房地产权属登记，原则上已纳契税不予退还。但是，经过法定程序判定，如该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效，则已缴契税可以给予退税。这通常涉及到一些法律争议和纠纷，需要通过法律途径进行裁决。

3、多缴税款可退税

根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条规定，税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。这意味着，如果纳税人因各种原因多缴了契税，有权要求税务机关退还多缴的税款。