退房令是什么

退房令是指房东向租客发出的书面通知，要求租客在一定时间内搬离租赁房屋。通常在租房合同期满或发生违约等情况下，房东会行使权利发出退房令。这是租房合同期满或发生违约等情况下，房东行使权利的一种形式。通常，退房令中会包含具体的搬离日期和相关注意事项。

1、退房申请

主要是购房人向房企提出申请退房的理由。

2、商品房退房协议书

主要约定了商品房买卖合同关于该房产的具体情况，包括坐落地址、房号、面咱们、签订商品房买卖合同的时间、商品房买卖合同编号及备案时间等，以及退还购房款的归定。

3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表

主要是两方面的内容，一是退房原因，二是重新销售方案(是房企对该房屋的销售方案，一般为房源统一销售)。

4、商品房退购房源再销售委托书

委托当地房产交易中心代理销售，即：办理退房手续后，需先公示3天，然后才能销售，与下一购房人签订合同。

5、价格备案材料

就是关于该套房屋的价格情况，需要有价格备案的材料用于证明该房屋下次可销售的价格。

6、原购房人的身份证、结婚证、户籍本复印件。

7、所有原商品房买卖合同原件。

1、违约金就高不就低，根据《民法典》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

2、保险退保手续不要忘，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《民法典》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

3、若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿.。定金双倍退还，根据《民法典》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。