征信过不了买房首付能退吗

买房子征信过不去首付款能退。理由是：

1、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2、因不可归责于当事人双方的事由，导致未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，卖房人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

买房子征信过不去首付款能退，但毕竟征信过不去是买房人的原因，开放商与买房人解除购房合同后，可能会扣取一定违约金费用再将剩余首付款退回给买房人，具体能退多少以房屋买卖合同中的具体约定为准。

1、连三累六：连三累六指贷款人两年内持续三个月或是总计六次贷款逾期。达到这种的，用户早已被银行列入了欠佳征信名单里，这一名册可能伴随用户3-7年;

2、呆账：就是指已过偿还期限，经追款尚无法取回，长期处在呆滞状态，有可能变成坏账的应收款项;

3、经常查看征信报告：短期内有好几家贷款机构查看征信记录，银行判断用户近期借钱应急，对用户能否能及时还贷持怀疑态度，从而拒绝了信贷申请;

4、水电费未缴：有一种人是欠水电费等，只要是能欠的都有在托欠，在之前这种是不列入央行征信的，但以后都很有可能会被列入官方征信的范畴;

5、睡眠卡没有处理：只要申请了银行信用卡，无论申请人是否开户都会出现在个人征信系统中，以后想再度申请这家银行信用卡可能有一定影响;

6、保险费未缴：保险贷款逾期交费，若超出三个月仍未补上，除开导致保险单法律效力中断，还有可能会被保险公司上传记录;

7、担保连责：用户为别人担保贷款，可是被担保人没有钱还贷跑路了，作为贷款担保人需承担法律责任，如没负责任，在征信记录上产生一个污点;

8、利率上升，月供不会改变：贷款利率上升后，部分未偿还贷款的年化利率也会调整，仍按原金额支付还款，导致欠息;

9、信息被冒充：若用户的信息被犯罪分子运用做违反规定之事，那欠佳记录便会记录在用户身上。