房子为什么以144平为界

房子以144平方米为界限主要是出于以下考虑：

144平方米的房子可以设计成四室两厅两卫的户型，这样的设计既可以满足三代同堂的需求，同时又不会过于拥挤。对于普通家庭而言，这样的房子面积和户型设计相对较为合理。

其次，144平方米也是普通住宅和非普通住宅的分界线。非普通住宅通常指的是商业性住宅，其税费和普通住宅有所不同。购买非普通住宅需要缴纳的税费相对更高，所以144平方米以内的房子在一定程度上也更具有吸引力。

综上，房子以144平方米为界限主要是出于住宅设计、实用性和税费方面的考虑。

买房选择面积时，可以根据以下因素进行考虑：

1、经济能力：购房面积的大小与购房者的经济能力密切相关。在购买房屋时，应该根据自己的经济能力合理选择房屋面积，避免因为面积过大而带来的经济压力。

2、家庭人口：家庭人口数量也是选择房屋面积的重要因素。需要根据家庭常住人口的数量，选择合适的户型和面积，以保证家庭成员的居住舒适度。

3、房屋位置和功能需求：不同的房屋位置和功能需求也会影响购房面积的选择。例如，对于位于市中心的房屋，由于其价格较高，可以适当选择较小的面积;而对于需要配置更多功能空间的房屋，则需要更大的面积。

总之，在选择购房面积时，需要综合考虑自己的经济能力、家庭人口和房屋位置和功能需求等因素，以做出合理的决策。