买房网签备案后还要做什么

1、买新房网签之后的流程就是进行缴税，需要把房款做资金监管进行过户等手续，如果需要办理贷款的话，再网签完毕之后，购房人应该前往银行进行面签。

2、签订借款合同之后银行会出批贷函之后，就缴税，最后对资金进行监管和过户。

3、备案合同提交之后，系统就会对合同中的状况进行检查，生成备案生成合同编号。

1、网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据相关规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

由此可见，网签和备案有一定的关联，它们实际上是一前一后的两道工序，网签在前，备案在后，备案后房屋买卖才算是正式生效。所以，购房者买房时，不能贸然跟开发商签合同，要确保取得了预售许可证。现实中，不少开发商都是未取得预售许可就提前卖房，这样有很大风险，因为开发商要是后续一直不能取得预售证，那么购房者买房后的网签备案就无法进行，而房产交易迟迟不到政府系统备案很容易出问题。

2、法律效力区别。网签没有法律效力，双方可以协商，修改相关条款，甚至可以拒签，商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案后才能生效。经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。"