房贷还了2年提前还款划算吗

房贷还了2年选择提前还款是划算的，在理论上来讲，客户不管在什么时候提前还房贷，都能够节省一些利息支出，在不考虑违约金的前提下，房贷越早提前还款节省的利息就越多。一般情况下只要客户还房贷的时间没超过贷款期限的三分之一，提前还款的性价比还是比较高的。

客户在提前还房贷的时候，需要带齐以下资料：

1、个人身份证。

2、房贷合同。

3、提前还贷申请表。

客户可以咨询具体的贷款银行，看看都需要准备哪些资料，然后按照银行的提示来操作就好了，本身并不是很复杂。另外，如果客户正常还房贷的时间满了一年，再去申请提前还房贷是不会产生违约金的。

当然了，客户也不需要一次性还清所有的房贷，可以根据自己的实际情况来选择提前偿还部分房贷或者是还掉所有的房贷。

第一点：需要支付违约金

公积金提前还贷是为了节省利息，而有时候提前还贷却需要支付违约金。如果支付的违约金大于提前还贷后节省的利息，那么公积金提取还贷就不划算。公积金提取还贷时，要选择合适的时机，避免支付提前还贷违约金。

第二点：失去部分流动资金

公积金提前还贷，用户势必会损失一部分流动资金。手中拥有充足的流动资金，可以用于应对未来的风险。而将资金用于提取还贷，那么后续如果有需要用钱的地方，那么就会产生新的问题。手中流动资金不充足的用户，可能并不适合公积金提前还贷。

第三点：理财收益受损

用户将手中的空闲资金用于投资理财，当收益率高于公积金贷款利率时，取出一部分资金或者全部取出资金用于公积金提取还贷，这样对于用户来说并不划算。比如，本来这笔资金每年可以产生2000左右的收益，而用户将资金用于提前还贷，一次性节省了6000元左右的利息。从长远来看，反而是用户吃亏了。