认房不认贷后买房人会变多吗

据调查，新政落地后，看房人明显增多、短期成交量有所回升。其中，个别楼盘出现了连夜提价现象，但大多数楼盘仍延续价格优惠。且“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强。

1、我们需要明确的是，楼市的价格受到多种因素的影响，而政策只是其中的一部分。即使“认房不认贷”政策的推动能够增加楼市的交易量，但并不一定会导致楼市价格的大幅上涨。

2、其次，在当前的经济形势下，楼市价格上涨的可能性不大。当前，国内经济增速缓慢，且贸易摩擦等外部风险持续存在，这些都会对楼市造成一定的压力。各级政府也加大了对房地产市场的调控力度，使得房地产市场的发展空间受到限制。

3、再次，从购房者的角度来看，很多人已经开始更加理性地看待房产市场，不再盲目追涨。即使政策的推动能够带动一部分的需求入市，但这些需求也不会触发价格的大幅上涨。

4、最后，即使楼市价格发生了波动，政府也会积极地采取措施来稳定市场。例如，在过去的几年中，政府就已经出台了多项政策来调控房地产市场，包括限购限贷、提高税收等措施。即使“认房不认贷”政策的推动导致了楼市价格上涨，政府也有足够的手段来稳定市场。

5、总之，“认房不认贷”政策的落地对楼市的影响是复杂的，不可能简单地得出房价会涨或不涨的结论。但从当前的形势来看，楼市价格大幅上涨的可能性较小，政府也将采取措施来稳定市场。即使购房者在政策的推动下加入购房大军，也不用过于担心价格的飙升。

1、降低购房门槛：认房不认贷政策将借款人的购房资格从二套房变为首套房，降低了购房门槛，使更多的刚需购房者能够获得贷款，方便了购房需求的实现。

2、减少首付款：借款人通过认房不认贷政策获得首套房资格后，只需支付较低的首付款，这样就可以将多余的资金用于其他投资或提高生活质量，提高了资金的利用率。

3、降低房贷利率：实施认房不认贷政策后，借款人可以将名下房产卖出，这样在再次贷款购房时可按首套房贷利率执行，相比二套房利率更低，大大减少了购房成本。

4、刺激房地产发展：认房不认贷政策的实施降低了改善型住房需求的首付和利率成本，促使借款人将小房子卖掉购买更大的房子，增加了房地产市场的交易量，刺激了房地产行业的发展，也让房企能够更快地回款并继续建造房屋，满足更多人的购房需求。