2023上海首套房贷款政策是什么

1、对于商业贷款，如果居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房)，申请商业性个人住房贷款的首付款比例不低于35%。如果在上海市已拥有1套住房，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、对于公积金贷款，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

1、购房人须具有上海本市户籍，或在本市连续5年缴纳社会保障和个人所得税，且无其它购房记录。

2、已婚上海家庭(含双方及未成年子女)，若家庭中有一方为非本市户籍，只可再购买一套住房。

3、已婚上海家庭(含双方及未成年子女)，若家庭中双方都是非本市户籍，需在落户上海10年之后，才可以在上海购买一套住房。

4、单身上海人士或离异上海人士，名下无房的，才可以购买一套住房。如果名下有房，需要将原有房产变更为父母、子女或有上海户口的成年子女的后方可购买一套住房。

5、外籍人士需在本市连续缴纳社保或个税满一年，且无其它购房记录，限购一套住房。

注意：以上条件仅作参考，具体要求可能会有所变动。