物业是怎么诞生的

物业起源于19世纪60年代的英国。当时英国正值工业发展时期，大量的农村人口涌入城市，造成了严重的房荒。有些开发商相继修一些简易的住宅，以低廉的租金租给工人家庭居住。由于环境恶劣，人为破坏时有发生，租金拖欠严重，业主的经济收益也得不到保障。当时，有一位名叫奥克维姬·希尔(OtviaHill)女士为在其名下出租的物业制定了一套行之有效的管理办法，要求租户严格遵守，从而改善居住环境。自此以后，物业管理逐渐得到了业主和政府有关部门的重视，被推广到世界各地。

1、维修保养：定期维修、保养物业，包括电梯、暖气、空调、水泵、水箱、水管、给排水等。

2、绿化养护：绿化养护物业，确保其绿意盎然。

3、安全管理：对物业进行安全管理，包括安防设备的安装、安全值守、消防等。

4、卫生管理：保持物业的卫生状况，定期清洗清扫，维护公共卫生。

5、物业管理：物业管理，包括安全检查、入住登记、停车管理等。

6、其他事务：办理其他物业管理事务，包括报修、投诉处理、报废处理等。

物业费一年一交还是一个月一交分情况：

1、小区物业费既可以一年一交也可以一个月移交。如果在买房之时，业主与物业公司签订了合同，约定了要在一年内交清物业管理费，那么，在这种情况下则是必须要在一年内交清的。

2、实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同，物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约，业主可以拒绝，转而同物业公司协商，双方订立一个新的合约，重新确定缴纳时间即可。

3、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

4、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

法律依据：《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。