所有未核验房源必须下架吗

所有未核验房源必须下架，据了解，自2021年8月1日起，所有未核验房源必须下架。尚未核验房源应在8月1日前尽快完成核验。据悉，市住建局、市市场监督局、市网信办三部门发布的《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》(长住建发(2021)2号)要求，房地产经纪机构及从业人员在发布房源时，需在核验房源后方能对外发布。

房产证写的未核验是指该房产证上的信息尚未经过相关部门的审核和核实，存在一定的不确定性和风险。一般来说，这种情况可能是由于房产证上的信息有误或者缺失，需要相关部门进行核实和补充;也可能是由于房产证的来源不合法或者存在争议，需要进一步调查和处理。购买房产时需要注意查看房产证上的相关信息，确保其真实有效。

不管是个人还是通过中介出售二手房，在交易前，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。

1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。

如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他们在网上进行房源核验。

2、房管局工作人员受理申请之后，会在一定时间内对房源进行审核，确认房源是否真实，房屋产权是否存在问题等。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会告知卖方，卖方可用编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结果。

4、如果房源没有任何问题，卖方便可自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。