公积金和商贷一起贷的条件是什么

公积金和商贷一起贷需要满足基本条件才可以申请，基本条件具体分析如下：

1、申请人必须是年满18周岁，且是具有合法身份、有完全民事行为能力的中国公民。

2、同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定。

3、要有正规的工作和稳定的经济收入，且信用状况良好。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、贷款行认可的资产进行抵押或质押。

公积金贷款买房后公积金断了没有影响。公积金中断缴纳会导致用户不符合公积金贷款条件，而之前的公积金贷款已经成功放款，银行不会再查询用户是否满足公积金贷款条件，这时候公积金断缴不会对之前的公积金贷款产生任何影响。后续如果还要申请公积金贷款，那么申请期间必须确保公积金处于连续缴费的状态。

用户可以申请两次公积金贷款，首次申请公积金贷款后，二套房仍然可以申请公积金贷款，但是首套房的公积金贷款必须处于已结清的状态。再次申请公积金贷款，贷款利率会增加，首付比例也会增加，但是其贷款利率与商业贷款利率相比，仍然有一定的优势。

只要用户成功申请了公积金贷款，后续公积金账户出现变动，都不会影响到之前的公积金贷款。