刚需买房最应该考虑哪些

1、要综合考虑好房价与贷款利率，要搞清楚不同政策有何不同，以及相应的利率政策，把握好贷款期限及其它贷款限制，有利于买方节约支出；

2、要辨别楼市走势，结合当前房价走势情况，认真比较各个楼盘的价格，尽量选择适合自己的楼盘；

3、要考虑购房地段的区位，买房地段要选择地铁沿线、购物中心、教育资源丰富等，以便将来租赁的空间；

4、要做好全面的调查，楼市价格变动多，调查楼市最新价格和动态；

5、要考虑贷款，可以向银行咨询贷款资讯，以便更好的把握首付和贷款额度。

1、利用好公积金

很多单位都会给职工缴纳公积金，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押旧房子

如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助

虽然说啃老是会被很多人唾弃的，但是如果父母的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、重新选房

如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多，而以上三种方式都不能帮到购房者的话，那么就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。