阳光房的优缺点有哪些

一、阳光房的优点

1、视线范围大

阳光房的视线范围很大，只要站在屋内就可以将室外风景尽收眼底，让视野和心胸变得更广阔。此外，阳光房对孩子的成长，对老人的身体也大有好处。

2、日照丰富

阳光房内阳光充足，可以给孩子补充钙质，保障孩子骨骼健壮成长。此外，充足的阳光也可以缓解老人骨质疏松的症状。

3、一房多用

阳光房的用途很多，可以做成书房、健身房或者会客厅，让舒适、自然、轻松的环境给大家带来很多的生活乐趣，此外，还能彰显主人的生活品位。

二、阳光房的缺点

1、材料差异影响性能

从材料性能上来看，市面上阳光房材料性能差异很大，比如：钢结构阳光房，虽然通透性良好，但其隔热和保温性能比较差，德高瓦阳光房看起来虽然很美，但采光不好，造价高，只能通过顶部天窗、四周设计窗户来帮助阳光房的采光及通风。

2、对门窗性能要求极高

一般阳光房的承重力比较大，它的边框和普通推拉门不同，需要采用高级铝合金与钢材来制作，并且在制作时还要加大壁厚和宽度尺寸，确保其支撑力更强。此外，阳光房的门窗要使用双层中空保暖玻璃，并太在玻璃和金属边框中夹有特制的防撞条、特制密封条，防雨雪天气。

1、在集体宅基地上建小院或阳光房一般不认定为违建，但在拆迁时一般不认定为可补偿面积。

2、商品房中在私人领地的露台上建设阳光房，经物业管理公司批准后，不属于违建。应该注意的是，露台必须在私人领地内。

3、在别墅中建造阳光房需要征得物业的同意。一般不会被认定为违建。

4、高层建筑以封闭阳台形式形成的阳光房，如果在物业同意后采用统一式封闭，基本不会被认定为违法。以上所说基本不会认定为违建。

5、取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后建设的阳光房，不属于违法建设。

6、房主需要持有阳光房区域的相关房产证，证明该房产属于自己，有权重建修缮，不属于违法行为。

7、阳光房建在私有部分，不影响他人、不影响市容的，不属于违法建设。

8、如果购房合同上注明屋顶为业主私人所有，那么建阳光房并不违法。