2023长沙商转公最新政策是什么

1、支持仅有一套自住住房的缴存职工家庭：《通知》明确，商转公贷款业务申请范围为支持拥有唯一一套自住住房的缴存职工家庭。

2、推行网上预约，内五区通办，服务更便利：为有效疏导分流办事群众，节约办事群众时间成本，结合长沙市行政审批部门关于实行业务预约办理的要求，《通知》明确商转公贷款业务申请办理实施网上预约制。缴存职工可通过微信公众号“长沙住房公积金”，注册并登录后进行实名制预约。

职工所购住房在湘江新区、芙蓉、天心、开福、雨花区行政区域的(以下简称内五区)，可选择内五区任一管理部预约办理，内五区实现通办，职工所购住房在望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域的，按住房所在行政区域管理部预约办理。

3、实行动态管理，据个贷率调整业务办理，确保资金安全运行：为保障缴存人住房消费刚性需求，确保资金安全运行，《通知》明确商转公贷款业务根据个贷率实行动态管理。当月个贷率达到85%或90%时，建立商转公贷款业务的启动与暂缓机制。

当个贷率在85%以下，根据预约情况正常受理商转公贷款业务，当个贷率介于85%(含)和90%之间时，综合考虑中心业务受理和资金运行状况，对商转公贷款业务预约进行适度限流，当个贷率高于90%(含)时，暂缓商转公贷款业务预约及受理，商转公业务暂缓后，个贷率下降至85%(含)以下并持续6个月，可启动商转公贷款业务。

1、需要符合住房公积金个人贷款基本条件。

2、使用所购房屋设定抵押的，先到银行办理商业银行住房贷款提前还清;以顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款(选择此方式除须符合商转公基本条件外，还需符合顺位抵押条件，该新增方式于2023年5月15日之后开始执行)。

3、使用其他房产设定抵押的，需由商业银行同意提前还清。

关于住房抵押的设定：

(1)原则上以所购房屋设定抵押;

(2)所购房屋不能设定抵押,用其它房产设定抵押的，该房屋需能在所购房屋行政区域内办理抵押，且不属于拆迁范围，房屋产权没有异议;

(3)未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权)。