公司租房子怎么开发票

1、与房东联系，协商办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意;并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。

2、办理发票需要的证件：出租方的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

1、注意税费：如果租期10年，每年12万元，需要按12×10计算缴纳印花税;如果一栋楼6层，出租1层，按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税;需要给承租方提供，企业没有该税种的，持相关合同或协议到地税代开;如果一次性取得数月或全年租金，应在取得次月申报缴纳营业税和房产税(土地使用税正常申报缴纳);出租所得正常计入企业损益。

2、房产证：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

3、让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

4、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。签订租赁合双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。