为什么不建议买160平房子

1、购房成本高

尽管这两年很多城市的房价都出现了回落，但房价依然处于高位，我国前100城的房价收入比仍然在13左右。因此如果买一套面积160平米左右的房子，三成首付也需要几十万甚至上百万，这对于一般家庭来说可能要掏光所有的积蓄。

2、面积过大的房子生活成本高

面积过大的房子，装修费用非常高，例如一套160平米的房子，装修可能就需要30～40万，可能就是半个首付。其次大户型的房子每个月要用更多的水、电等等，日积月累也是一笔很大的开支。除此之外，大面积的房子每个月需要缴纳很多的物业费和取暖费。

3、流动性差，转手难

如果买的是大户型的房子，转手非常困难，因为大户型房子售价高，能买的人群非常少。因此很多时候把房子挂到二手房市场上几年也卖不出去，进而影响自己的计划。

4、打扫起来比较困难

很多时候打扫一套160平的房子，一家人可能都需要忙一天。即使半个月打扫一次，一个月也需要两天，很多上班族一个月总共才有五六天的休息时间，要花去两天打扫卫生，长此以往会感到非常地疲惫。

5、容易造成空间浪费

大房子如果家庭人口多的话住起来舒适度确实很高，不光采光通风好，空间也更加宽敞。但大部分家庭都是三口之家，即使有两个孩子也就四口人，家庭成员比较少，过大的房子很容易造成空间浪费。

1、按家里人口计算

从中国老百姓的家庭来计算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、儿女以及父母，夫妻所需要的面积大约50㎡，孩子大约需要20㎡，老人居住房间大约25-30㎡。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。

对于改善型购房者来说，在这个基础上再加个30-50㎡的居住面积，基本是三代同堂所居住的房子面积大小。

2、按照收入计算

买房终归是要考虑到资金这一块的，因此根据家庭总收入来计算购买多大的房子，是经济条件较差的家庭采用的办法。建议用家庭总的年收入乘以5，得出这个家庭可承受的总房价，再用总房价和现有的房价水平反推出适合你家庭经济水平的房屋总面积。