跃层户型是什么意思

跃层户型，就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎。

主要适合住房面积不大，但是有需要多间房间的屋主采用。从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到现在的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓现在的居住品位。

1、层数不同：复式一般只能算作为1层，只不过由于层高较高，所以中间可以设置一个夹层，而跃层一般被算作为2层，因为它实际占据着两层的楼面空间。

2、分割程度不同：复式的楼上和楼下仍然处于同一个空间，从楼上可以看到楼下的楼梯、过道、地面等。跃层的楼上和楼下处于不同的两个空间，楼下无法看到楼上的动态。

3、面积计算方法不同：复式只需根据楼下的实际房屋面积来进行计算，而跃层的两层若是很完整的话，则应该将楼上和楼下的实际房屋面积加总在一起，若空间高度不完整的话，则应该根据坡屋顶面积来计算楼上的实际房屋面积。

4、层高不同：复式层高一般在3.3米以上，而跃层的层高一般在5.6米以上。

从实用性考虑，平层会比跃层好，跃层的楼梯是比较浪费空间的，而且容易有死角。但从私密性角度来考虑的话，平层的实用空间大点，但私密性稍差点，跃层的私密性要比平层的好，上下分层的空间可以将活动空间和休息空间更好地分隔开。但是购房者购买从自己的实际需求出发，不同购房者的喜好都会有差异。