商转公积金贷款需要看征信吗

商转公积金贷款需要看征信。在办理商转公业务时，公积金管理中心会查询申请人的征信报告，在确定申请人信用状况良好的情况下，才会同意申请人办理转贷业务。除此之外，若想办理商转公积金贷款，还需满足如下条件：

1、公积金缴存时间符合要求

一般来说，申请公积金贷款的前提是已经连续缴存公积金一年以上，只有缴存时间符合条件的情况下，才能办理商转公。需要注意的是，各地区公积金中心对于缴存时间的规定存在差异，具体需以当地的政策为准。

2、公积金账户余额充足

公积金账户余额关乎公积金贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是公积金余额的10-20倍。如果账户余额不足，将会导致公积金贷款额度无法覆盖商业性住房贷款余额，进而导致转贷失败。转贷前应咨询公积金中心，确定贷款额度是否充足。

3、公积金账户状态正常

商转公还要求申请人的公积金账户状态正常，如果职工的公积金账户出现异常状态，比如封存、注销等，则无法申请商转公贷款。

4、名下无公积金贷款

如果申请人或者申请人家庭存在未结清的公积金贷款，那么此时将无法办理商转公业务，需将上一笔公积金贷款结清，且当前公积金贷款次数不能超过1次，才能办理商转公积金贷款业务。

5、房屋已办理产权证

按照规定，办理公积金贷款业务，需要所购房屋已出产权证，且产权清晰无争议。如果未出房产证，则暂时无法办理商转公积金贷款。

6、具备还贷能力

申请人需要提供自己的收入证明和还款能力证明，以便证明自己具备还贷能力，从而获得商转公贷款的资格。一般来说，要求申请人的月收入至少能覆盖贷款月供额的两倍。

7、获得原贷款银行的批准

办理商转公积金贷款时，需要向原商贷银行提交申请，在原贷款银行批准同意后，用户才能办理转贷业务。需要注意的是，通常需在原商贷还贷满1年才能办理商转公业务。

8、结清原商贷

因为商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款方式，所以大部分地区都要求将原商贷结清。不过，目前有部分地区也支持直转，无需结清原商贷，具体以当地公积金中心的规定为准。

9、仅支持纯商贷转贷

商转公贷款只支持纯商业贷款转为公积金贷款，如果是组合贷款，则无法将商贷部分转为公积金贷款。

1、转贷资格

大多数地区要求借款人公积金账户开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上，并且以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款，以及是在本地购房申请的商业住房按揭贷款。

2、还贷时间

商转公需要提前结清原商贷剩余本金，相当于提前还贷，一般要求商业贷款还贷时间要满1年，具体还贷时间是从还第1期贷款开始算到到商转公的前一个月，还贷时间不足1年的要继续还到满1年才能办理。

3、贷款额度

商转公最高贷款额度和公积金贷款最高额度是有区别的，公积金贷款最高额度最高40万，可是商转公最高额度不能超过原商贷剩余本金，以商业银行开具的剩余本金额度证明为准。

即使商转公是共同贷款，也不会因为比原商贷多了一个共借人而增加贷款额度。

4、贷款期限

公积金贷款最长借款期限是30年，但是商转公并不是重新计算贷款期限，而是以原商贷剩余期限为最长借款期限。像商贷30年，已还款5年，则商转公最长只能贷25年的时间。