为什么有钱人喜欢买顶楼的房子

1、采光好

顶层不用说肯定是采光特别好的地方，每一天的日照都特别地充足，无论小区的楼间距够不够，周围的环境好不好，日照都是小区最充足，时间最长的。采光好这样才能防止家里的潮湿，保持干爽整洁的环境，这样也利于我们的生活健康。即使家里的卫生间不能满足挂晒衣服，我们也可以在阳台上或者大窗户处晾晒衣服。

2、通风好

高层的空气质量会比低层的空气质量好一些，低层的汽车尾气，周围小摊贩的油烟，都会传不到顶层，所以相对而言顶层的空气质量要比低层的好。

3、室内噪音小

在顶层不会因为上面楼层发出的噪音而影响休息和生活，并且远离地面上的一些声音，相对来说是非常安静的。

4、风景好

顶楼视野宽广，小区风景一览无余，是闲暇之时身心放松，欣赏风景的好去处，尤其是夜晚，身处顶楼，尽览城市夜景。

5、卫生条件更干净

顶楼几乎用不到立管检修，不会有楼上爆管的现象，也不会有堵下水道的情况。人流量走得少，也不会有灰尘、垃圾，因此住在顶楼房间是非常干净的。

6、隐私性良好很安全

顶层所处的地势较高，不会有邻居因为上下楼梯的原因造成干扰，房间内的环境也不会被其他人看到，大大提升了个人的空间感，私密性好。

7、面积使用率提高

按照建筑的各项设计要求，顶层在高度上会比其他楼层高10厘米，虽然听上去10厘米不多，但是却因为这10厘米在空间上有了宽阔的视野面积，可以有效地把这些面积利用起来，改装成小复式或者阁楼，提高使用率。

1、设计结构和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

2、渗水和排水问题

顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。

3、水压问题

顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

4、消防设施

如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。