房贷怎样还贷款更划算

1、如果购房者想要获得较低的贷款利率，支付较低的利息，尽量选择利率低的公积金贷款。

2、组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。

3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。

1、贷款结清证明的获取：借款人需要向贷款银行申请贷款结清证明，这是解除抵押的关键文件，证明贷款已全部还清。

2、领取《房屋他项权证》：借款人需持本人身份证及解押手续到贷款中心个贷科或分中心领取《房屋他项权证》以及交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押手续：携带贷款结清证明、《房屋他项权证》以及可能需要的其他文件，如身份证、贷款合同、购房发票等，前往市产权交易中心或当地房管局办理抵押房产的解押手续。

4、缴纳相关费用：解除抵押可能涉及一些费用，如解押手续费、公证费、评估费等，需向贷款银行缴纳。

5、办理抵押注销：提交贷款结清证明和其他相关材料(如身份证明、房产证等)到房产所在地的不动产登记机构办理抵押注销手续。

6、审核与公告：不动产登记机构会审核提交的抵押注销材料，审核通过后签发抵押注销证明，并在一定范围内公告抵押注销。