共同贷款人有什么风险

共同贷款人就跟我们说的担保一样,贷款共同借款人做为担保的一方,风险就在于,如果贷款申请人无力还钱的情况下,一是会成为贷款还款人,二就是也会影响你的信用记录影响你今后的贷款。所谓连带责任,是指依照法律规定或者当事人的约定,两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担,并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时,每个人都负有清偿全部债务的责任,各责任人相互间有连带关系。

1、看贷款利率的折扣。

办理房屋贷款，首先要看银行贷款利率折扣，央行规定5年以上基准利率为%。但各地银行在实际操作中，都根据房贷市场的大环境来设定利率折扣，出现了最低、最高两种利率。抵押贷款利率越低，就越能省下钱来，这也是选择银行时首先要考虑的因素。

2、看优惠贷款门槛。

一般来说，银行对于希望获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是每个人都能享受到这一待遇。这是我们将要讨论的另一个选择银行的标准——查看贷款门槛，包括获得利率折扣的门槛。

举例来说，有些银行会要求申请贷款的购房者在银行有一个账户，存款余额超过多少，或者贷款余额超过多少，或者贷款余额超过多少。

银行对二手住房的年龄要求不同。举例来说，一家银行申请贷款购买二手住房，年龄不能超过40岁，严格的银行规定不能超过35年，也不能超过30年。

3、看银行如何调整利率。

按揭利息直接影响着贷款人的经济压力，而面对央行的升息、降息，按揭利息将随银行利率调整而变化。目前有两种主要的银行利率调整方式：

一是第二年的利息调整，即在央行宣布调整利率之后，贷款银行在第二年的1月1日开始执行新的基准利率。

第二，利率的每月调整，即在央行宣布调整利率之后，贷款银行将在下个月开始执行新的基准利率。

在利率浮动的基础上，贷款银行执行固定利率，签订合同时利率不随中央银行利率的变动而变动。

以上几种方式，不同的银行有不同的规定，有的是预设的次年度调息，有的是贷方可供选择。