共同贷款的房子如何过户到一人名下

由于房子有贷款，过户的第一步是还清贷款。这是因为，在贷款未结清的情况下，房屋被视为有抵押权，无法直接进行过户。必须先确保房屋没有抵押权，即贷款已全部还清。接下来，一旦贷款还清，可以前往当地的不动产登记中心办理过户手续。这需要提供相关的证件和资料，包括但不限于不动产权属证书、结婚证原件及赠与协议等必要文件。此外，根据当地政策规定，可能需要缴纳一定的税费。

在离婚后取消一方在共同贷款中的责任通常涉及以下几种方法：

1、协议清偿：如果离婚双方能够就债务的清偿达成协议，可以由一方承担全部或部分贷款，从而使另一方解除共同贷款人的责任。这种协议需要得到贷款机构的认可，并按照机构的要求办理相关手续。

2、贷款重组或再融资：如果双方无法就协议清偿达成一致，可以通过贷款重组或再融资的方式解除共同贷款人的责任。这通常涉及一方通过新的贷款来偿还原有的共同贷款，从而使另一方从共同贷款人的身份中解脱出来。这种方式需要与贷款机构进行协商，并满足机构的相关要求。

3、法律诉讼：如果双方无法就共同贷款的解除达成一致，且无法通过协商或贷款重组等方式解决，可以通过法律诉讼的方式解决争议。法院将根据具体情况判决双方应承担的债务份额，并可能判决解除其中一方的共同贷款人责任。

4、修改贷款人信息：在离婚协议中明确由一方承担全部贷款或者按照比例分摊贷款等办法，并提供相关证明材料如离婚判决书、协议书等，以避免另一方出现还款问题。

需要注意的是，以上处理方式仅供参考，具体应根据贷款合同的具体条款、双方协商的结果以及相关法律法规的规定来确定。在处理过程中可能需要支付一定的费用或满足一定的条件，具体应咨询相关贷款机构或专业律师的意见。