房产契税可以退吗

房产契税在特定条件下是可以退还的。根据《中华人民共和国契税法》的规定，纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。此外，如果因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人，纳税人也可以申请退税。

退税的具体流程和所需材料包括提供纳税人身份证件、完税凭证复印件，以及根据不同情形提交的相关资料，如合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料，或人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等。

1、申请：纳税人需要向征收机关提出退税申请，并填写契税退税申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料。这些资料通常包括身份证明、购房合同、契税完税证明等。

2、受理、审核：征收机关在确认纳税人报送的资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。如果资料不全或者填写有误，征收机关会要求纳税人补充或者更正。

3、批准：如果审核通过，经办人员会形成退税意见，并报主管领导、上级税务机关审批后开具退税凭证。征收机关应于十个工作日内将退税款项转至国库，由国库办理退税手续。

4、办理退税手续：纳税人持已批准的契税返还申请审核表、退税凭证及纳税申报资料等到契税退税窗口重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。征收机关会收回纳税人已缴纳的税款，并将退税款项退还给纳税人。

5、存档：最后，征收机关会将退税凭证、契税退税申请审核表等退税资料装订成册，每半年交档案管理人员归档。

需要注意的是，根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，只有在特定情况下才能免征或者减征契税，如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等。在申请退税前，纳税人需要了解自己是否符合退税条件。如果不符合退税条件，征收机关会及时作出明确答复和说明。

此外，根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定，如果纳税人发现多缴了税款，可以要求税务机关退还。税务机关在接到纳税人的退还申请后，应当自接到申请之日起30日内查实并办理退还手续。