烂尾楼如何申请停贷

1、与银行协商：业主可以与贷款银行协商暂停偿还房贷。如果协商一致，双方应当签订停贷协议书。这一步骤要求业主携带身份证明、房屋抵押贷款合同等材料，到发放贷款的银行进行协商。

2、向法院起诉：如果业主和银行无法协商一致，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。法院判决解除的，就可以停贷。这一步骤可能需要业主寻求法律帮助，并准备相关证据材料，如购房合同、房屋抵押贷款合同等，以支持其诉讼请求。

3、向政府求助：业主可以向政府有关部门求助，请求政府部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等问题。政府可以介入调查并催促开发商恢复工程并交付房屋，同时政府也可以代表购房业主与银行协商以便暂停还贷。

需要注意的是，停贷可能会对个人信用和法律关系产生一定的影响，因此在申请前应充分考虑自己的还款能力和还款计划，并在充分了解相关规定和风险后谨慎选择。此外，单方面停止还款在法律上可能被视为违约行为，因此在采取行动前应咨询专业律师的意见。

烂尾楼是否能自己进去装修住，取决于多个因素。烂尾楼通常指的是已经停工或未完成的建筑项目，这类建筑可能存在安全隐患、质量问题或法律风险。自行进入烂尾楼进行装修并居住存在以下问题：

1、安全隐患：烂尾楼可能存在结构不稳定、电路裸露、水源不安全等问题，自行入住可能会面临生命财产安全的风险。

2、质量问题：烂尾楼可能存在设计过时、配套设施不齐全、内部设备落后等问题，这些问题如果不进行改建，很难适应当前的市场需要。

3、法律风险：根据《城市市容和环境卫生管理条例》，不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或设施，可能面临被责令改造或拆除的风险。自行入住烂尾楼可能违反相关法律规定，导致法律纠纷。