买房申请公积金贷款有什么好处

1、低利率：购房时可以享受低息贷款，贷款利率比商业银行贷款基准利率低约1-2个百分点。

2、低首付：用公积金贷款购买住房时首付款可至2成。

3、抵个税：公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

4、还款灵活：借款人可以根据自身经济情况，确定每月的还款额，但不得低于“最低还款额”。

5、提前还款无限制：公积金贷款提前还款无金额大小、还款次数限制，无违约金。

首套房：贷款5年以下(含5年)利率2.35%，贷款5年以上利率2.85%;

二套房：贷款5年以下(含5年)利率2.775%，贷款5年以上利率3.325%。

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》显示，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

1、申请与审批：

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2、合同签订与手续办理：

经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3、贷款发放：

贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

4、还款与结清：

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。