契税到底是买房的交还是卖的交

契税是由买方交纳的。这是因为在房屋买卖过程中，契税是对买方购买房屋时所承担的产权变动征收的税种。根据相关法律规定，契税的纳税义务人是承受不动产(如土地和房屋)权属的单位和个人。这意味着，当房屋所有权发生转移时，买方作为产权的承受者，需要缴纳契税。此外，契税的具体税率可能因地区而异，但通常在1%到3%之间，具体税率取决于房屋的性质和面积。

交契税后能多久拿到房产证，取决于多个因素，包括购房类型(期房或现房)、购房方式(贷款或全款)、合同中的约定以及开发商和房产登记机构的工作效率等。如果是贷款买新房，房产证一般需要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证，时间会更长。但如果是全款买房，并自己向开发商索要相关资料去房管局办理，房产证一般30个工作日内可拿到。

对于期房，房产证通常需要自交房之后的90个工作日才能办理并领取。对于现房，如果贷款购买，则需要在银行贷款通过后才能办理房产证。一般来说，不考虑节假日，交完契税后大概要一个半月左右可以拿到房产证。

此外，还需要注意，根据相关规定，因房屋买卖等原因致使权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。房屋登记机构应当在受理登记申请后的30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者做出不予登记的决定。