商贷是按揭贷款的意思吗

商贷不是按揭贷款的意思。商业按揭贷款是一种用于商业目的贷款产品，主要用于购买商业房地产(如商铺/写字楼/商业用地等)或用于商业项目的融资。商贷通常由商业银行或其他金融机构提供，借款人可以根据商业需求和还款能力，申请商贷以满足购买商业房产或经营企业的资金需求。

1、商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是用买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品房屋所有权证与土地使用证，也就是说在还清贷款之前，房子的所有权还不是自己的，如果违约，银行有权对房子进行处理。

2、按揭就像现在的分期付，可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是自己的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。流程是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款，而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭过程才算结束。

3、商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。

4、按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。