租房25年合同是否有效
租房25年合同只有前20年是有效的，超出的5年不具备效力，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不...
承租人装修承租的房屋是合法的吗
承租人装修承租的房屋，取得出租人同意的，是合法的。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租...
免租期什么意思
免租期是出租方给承租方免除房租的期限，免租期内住房可以对场地装修、布置，一般免租期不计算在合同租期内，租客在免租期内不需要承担租金，但是需要承担相应的物业费。 免租期一般多久...
上海租房子怎么找房东直租
1、找房东直接租房可以通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也省了中介费用。 2、可以通过小区的保安人员找找房东直接租房，如果确定在此小区内租房，那么可...
租房是先交钱还是先住
一般来说，租房子要先付钱才能住。正常情况下租房子是不可能让租客先住再付钱的，而且刚开始租房的时候还要交押金，押金通常是每个月房租的一倍或三倍，也叫押一付一或押一付三，不过也...
毕业后租一辈子房可行吗
毕业后租一辈子房是可行的，租房的一个显而易见的好处是灵活性和便利性。租房允许人们根据自己的需求和偏好选择合适的居住地点，无需长期承担房屋贷款和维护房产的责任。租房还提供了更...
房屋租赁到期后但是不搬迁要如何去解决
1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上...
统租房是什么意思
统租房是指房屋中的每个房间都独立出租，房东将整栋房屋作为物业单元出租给租户，租户之间没有明确的关联，也没有共同的责任和义务。租户只需要支付自己租赁的房间的租金，其他公共区域...
房子甲醛超标是不是可以退租
房子甲醛超标可以退租。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格也可以随时要求解除租赁合同。 而租住甲醛超标的房...
房屋租赁期间房租涨价怎么办
1、和房东沟通：租户应该与房东进行沟通，告诉他们这种情况对自己造成了不便，并要求他们立即解决问题。 2、要求改变租约：如果房东不同意解决问题，租户可以要求改变租约，租户可以查看...
房屋租赁合同签订要注意什么
1、我们应该注意合同主体。就是说我们在制定房屋租赁合同的时候，一定要明确出租人与承租人的身份信息情况、联系方式等。 2、房屋状况。有关房屋的装修、扩建、改建等要有明确的规定标识...
承租人在哪些情况下能提前退租
1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3、出租人...
租户违约提前退房要承担什么责任
租户违约提前退房要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
承租期内房东无权提前带人看房吗
承租期内房东无权提前带人看房，根据相关法律规定，如果房东想要提前带人看房，需要提前通知承租人，如果承租人不同意，房东无权进入房屋。房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。出...
房屋租赁最长期限多少年
根据相关规定，房屋租赁的最长期限不得超过二十年。超过二十年的部分将视为无效。这意味着，在签订房屋租赁合租赁期限应明确，并且不得超过二十年。租赁期限届满后，当事人可以选择续订...
租客把房子转租给别人违约吗
租客在没有房东同意的情况下将房子转租给别人构成违约。根据《中华人民共和国民法典》，如果租客希望在租赁期间将房屋转租给他人，必须先获得房东的明确同意。如果租客未经房东同意...
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铁管弯头有胶水拆不下来怎么办
1、热气法。用吹风机在弯头和胶水的接触处加热，使其变软，然后再用钳子轻轻地拧动弯头，不断加热和拧动，直到弯头松动为止。 2、溶剂法。用香蕉水、二甲苯等溶剂涂敷，溶解胶水，然后将...
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房贷提前还款需要多久审批
房贷提前还款审核时间通常在15-30天左右，不过不同用户以及不同银行的审核速度是有所不同的，具体以通过审核的实际时间为准。需要注意的是，贷款人申请提前还款，但是贷款时间在一年内多...
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提前还款需要提前多久预约
提前还贷一般需要提前半个月或者一个月的时间通知银行。在约定还款的时间，客户一次性提前还清或提前还一部分，但是不同类型的银行，提前预约的规定可能会有所不同，有些银行规定是客户...
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如何两房变三房
1、可以把阳台改成书房，阳台是我们将两室改成三室的一个主要考虑的地点。基本上阳台的面积会有5平米左右，只要我们把阳台的位置稍微的往里面挪上一点点，这样就多出来一个房间了。 2、每...
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杭州买房落户需要付清全款吗
在杭州买房并不一定需要付全款,可以办理按揭手续分期付款,减轻压力,如果是为了落户至杭州就更不一定需要一次性付清房款才可以了。关于杭州买房子要全款吗这个问题,一般是hi仁者见仁智者见...
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房贷利率太高了怎么办
一、缩短贷款周期 大多数房贷期限是20年甚至更长，由于利息是按照时间计算的，因此周期越长，利息越高。缩短贷款周期可以降低利息成本。通过计算可以得出，如果一个30岁的购房者在购房时...
