买二手房维修基金由谁来交纳
一般情况下，二手房维修基金由原房主交付，并且维修基金是随着房走的，如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么房子的所有权转让之后，原房主应当将维修基金的结余情况和交...
物业把维修基金花没了怎么办
1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。 2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。 3、拿刊...
物业动用维修基金的流程
1、业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。 2、管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。 3、在物业...
维修基金什么时候可以动用
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。 2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物...
买二手房为什么还要交维修基金
买二手房如果说需要交维修基金，可能是卖家想要收回维修基金的钱，从而要求买方在房款里加上一份维修基金，具体加不加买卖双方自行商议。 正常来说，二手房交易一般不用考虑到维修基金的...
二手房要交契税和维修基金吗
二手房契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按1.5%缴纳144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契...
维修基金在什么情况下可以动用
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。 2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业...
维修基金作用有哪些
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋维修基...
外墙脱落业主需要出钱吗
外墙自然脱落一般是不需要业主出钱的，除非是个别业主自己不当操作导致外墙脱落。如果外墙脱落的时候还在房屋的保质期内，业主可以找开发商要求开发商对外墙进行修复。如果已经过了保质...
维修基金使用弊端有哪些
1、费用不透明：维修基金的使用可能涉及资金的支出和管理，业主可能无法直观了解资金的流向和使用细节，存在费用使用不透明的问题。 2、滥用和挪用：维修基金可能存在被滥用、挪用的风险...
小区动用维修基金的条件是什么
1、建筑或设施出现了需要修缮、维护和管理的情况：维修基金的使用是为了维护共有建筑或设施的正常运行，只有当建筑或设施出现需要修缮、维护和管理的情况时，才能动用维修基金。 2、维修...
物业能私自动用维修基金吗
物业不能私自动用维修基金。物业维修基金是由业主按比例缴纳的，用于保障房屋的正常使用和维修，不能私自动用。如果物业动用公共维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同...
小区停车位需要交维修基金吗
小区停车位需要不要交维修基金是根据情况来的，因为对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因...
维修基金多久交一次
维修基金一般在房屋交付前一次性交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方...
业主不签字房屋维修基金能用吗
业主不签字房屋维修基金不能用。根据规定房屋维修基金的使用需要业主签字确认，这是确保维修基金使用的合法性和公正性的重要步骤。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，使用维修基金...
房改房维修基金谁承担
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取的维修基金：原则上，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。这部分基金属于售房单位所有。 2、购房者按购房款2%的比例向售房单位...
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