建筑系数和容积率是一样吗
建筑系数和容积率不一样。建筑系数指项目用地范围内各种建、构筑物占地总面积与项目用地面积的比例。建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积）÷项目占地面积×100%；...
容积率是越大越好还是越小越好
容积率越小越好，因为容积率越小，人口密度通常就会越小，由此，小区内的公共设施就不会有过大的使用压力，也不会因为频繁使用而老化得过快，从而降低业主的居住体验。容积率越小，小区...
容积率是由谁决定的
容积率是由政府部门决定的，因为在土拍的时候，当地政府就会对该地块的容积率做出规定，而开发商只能在该容积率范围内进行开发建设，不然就是违规的。不过，具体的容积率是多少还是要等...
小区容积率高会带来哪些影响
1、如果容积率高，小区绿化就会变少：如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过...
买容积大的小区要注意什么
1、人口密度：如果小区容积率大，那么购房者应该进一步了解一下人口密度情况，如果人口过多，会对小区电梯、消防通道、儿童活动区域、健身场所等造成较大的人口压力。楼盘电梯等设施使用...
容积率1.0算高档住宅吗
容积率1.0算高档住宅。因为高档住房的标准是144㎡以上或者容积率1.0以下，符合一个条件就是高档房，所以容积率在1.0算是高档住房。高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其是环境优美...
楼盘容积率1.8和2.0哪个好
1、小区容积率1.8一般是11层小高层住宅，2.0容积的一般是18层高层住宅，由此来看，1.8容积率的小区，同一幢楼居住的人就会比较少，上下班高峰期等待电梯也不会显得很拥挤、杂乱，整体的居住...
商品房容积率是什么意思
商品房容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，商品房容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规...
小区的容积率通常是多少
小区的容积率通常是多少，要看小区的类型： 1、如果小区里面的房子是6层以下的话，整体的住宅容积率应该是在0.8到1.2之间。 2、如果小区里面的房子总楼层是7到11层的话，那整体的住房容积率...
房子低容积和高容积的区别
1、居住舒适度：低容积率的房子意味着楼层较低或房屋间隔较高，这样居民的舒适度相对较高。而高容积率的房子则意味着建筑密度大，人口众多，这样会对居民的舒适度产生负面影响。 2、安防...
容积率1.2和1.8哪个好
容积率1.8比1.2好，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，也就是说数值越小，居住的舒适感也就越好一些，因此小区容积率1.8要比2.0好。一般情况下指某一基地范围内，地面以...
容积率不够可以扩建房子吗
容积率不够不可以扩建房子，如果一个地块的容积率不够，不能扩建房子。因为容积率是指一个地块内可建设的建筑总面积与地块面积的比值，如果容积率不足，意味着该地块的可建设面积已经达...
容积率与公摊面积有关系吗
容积率与公摊面积没有直接关系。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。容积率...
小区的容积率是什么意思
小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。一个优秀的小区...
容积率多少属于高档小区
高档小区的容积率通常不超过1.5，一般在0.3至1.5之间，具体到不同类型的住宅，独栋别墅的容积率可能保持在0.3至0.5之间，而双拼和联排别墅的容积率则可能在0.5至0.8之间。对于多层和部分高层住...
容积率怎样计算
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，这个指标对于开发商和住户来说都非常重要。对于开发商而言，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例;对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。...
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