法院拍卖房有哪些风险
1、产权不明。法拍房的弊端之一就是产权不明。在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因的。...
法拍房是期房还是现房
法拍房多数都是现房，但也有一部分正在建设中的期房，因为债务纠纷等问题也会被作为法拍房进行拍卖。购买法拍房需要注意，法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的...
法拍房要交增值税吗
法拍房要交增值税，拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。 1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套90平以下1%，90平米以上1.5%，...
法拍房是法院拍卖吗
1、从法院购买：交易形式上，交易的主体不是业主和买家，而是法院与买房人，房屋所有权人因某些原因(大多数情况是经济纠纷或者债权债务纠纷)导致关于房子的处分权受到限制，由法院进行拍...
法拍房是唯一住房怎么处理
从法律规定来看，法拍房是唯一住房是可以强制执行。但考虑到被执行人及家庭居住需求，法院要参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，以解决被执行人住房...
法拍房过不了户怎么办
法拍房过不了户可以通过起诉来解决，买房人需到房屋所在地法院起诉房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。只要原告适格，指和案件事实有利害...
法拍房和正常的房子有区别吗
法拍房和正常的房子有区别，具体区别如下： 1、来源。法拍房是指人民法院通过司法拍卖程序对外处置的房产，而正常的房子一般是由开发商先拿地，后建设，最后进行销售的一种商品。 2、购买...
按揭首套房法院可以执行吗
按揭首套房法院可以执行，根据规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人...
法拍房优先购买权人指的是什么
法拍房优先购买权人指的是特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。这个不难理解，其实就是在竞买人出价相同的情况下，...
法拍房有什么风险需要注意哪些问题
法拍房的风险： 1、房屋瑕疵风险 要规避房屋瑕疵风险，在竞拍前，竞拍人要去实地看房，并且要仔细认真查看房子的情况。 2、房屋过户风险 如果法拍房的产权人，只是被执行人单独所有，房屋...
法拍房变卖不掉怎样处理
根据规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债...
房产拍卖的注意事项包括哪些
1、注意选择房地产拍卖机构。了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所...
房子法拍款不够还要继续还吗
房子法拍款不够需要继续还。依据我国相关法律的规定，法院拍卖债务人财产后，拍卖所得款式不够清偿债务的，如果债务人有其他财产的，可以执行其他财产，如果债务人没有财产可供执行的，...
法院拍卖房子会提前通知吗
法院拍卖房子会提前通知，因为相关法律规定“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定”，也就是说，在拍...
法拍房可以看房吗
法拍房可以看房，但是没有像去房产市场上看房子时那么方便，因为法拍房的性质与其它房产不同，一般是被强制拍卖的，所以原房主基本都不愿意配合看房，而如果房子已经腾空了，钥匙在法院...
法拍房哪里看房源
1、阿里拍卖：该平台房源最多，知道这个平台的人比较多，但房源质量也良莠不齐，无论是捡漏还是进坑都要靠“淘”。 2、人民法院诉讼资产网：在进入这个网站之后，需要输入法拍房搜索，然...
相关文章
维他文章
-
杭州买房落户需要付清全款吗
在杭州买房并不一定需要付全款,可以办理按揭手续分期付款,减轻压力,如果是为了落户至杭州就更不一定需要一次性付清房款才可以了。关于杭州买房子要全款吗这个问题,一般是hi仁者见仁智者见...
-
房贷利率太高了怎么办
一、缩短贷款周期 大多数房贷期限是20年甚至更长，由于利息是按照时间计算的，因此周期越长，利息越高。缩短贷款周期可以降低利息成本。通过计算可以得出，如果一个30岁的购房者在购房时...
-
如何两房变三房
1、可以把阳台改成书房，阳台是我们将两室改成三室的一个主要考虑的地点。基本上阳台的面积会有5平米左右，只要我们把阳台的位置稍微的往里面挪上一点点，这样就多出来一个房间了。 2、每...
-
铁管弯头有胶水拆不下来怎么办
1、热气法。用吹风机在弯头和胶水的接触处加热，使其变软，然后再用钳子轻轻地拧动弯头，不断加热和拧动，直到弯头松动为止。 2、溶剂法。用香蕉水、二甲苯等溶剂涂敷，溶解胶水，然后将...
-
房贷提前还款需要多久审批
房贷提前还款审核时间通常在15-30天左右，不过不同用户以及不同银行的审核速度是有所不同的，具体以通过审核的实际时间为准。需要注意的是，贷款人申请提前还款，但是贷款时间在一年内多...
-
提前还款需要提前多久预约
提前还贷一般需要提前半个月或者一个月的时间通知银行。在约定还款的时间，客户一次性提前还清或提前还一部分，但是不同类型的银行，提前预约的规定可能会有所不同，有些银行规定是客户...
