有购房合同没房产证怎么上学
有购房合同没房产证可以凭购房合同原件和购房发票等具有法律效力的材料到相关教育单位进行备案和认定，以此来获取入学的资格。如果是租房的，需要在房地产管理部门登记备案的租房合同，...
签订购房合同的时候需要明确违约责任吗
签订购房合同的时候需要明确违约责任。违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；达不到交房条件却强行交房；开发商存在一房二卖，将房屋抵...
购房合同不写层高合理吗
购房合同不写层高不合理，可以按照国家规定的《住宅设计规范》中关于层高的规定，若低于该规定，可以主张违约责任。一般来说，买房合同上一般都会写有房屋的住宅面积，公摊面积等相关信...
购房合同不见了有什么影响
购房合同丢失的影响有：难以证明双方当事人的买卖关系，不利于后期维权。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以...
签了购房协议可以退房吗
签了购房协议可以退房。“退房”在法律上叫做“解除购房合同”。一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。签合同买房后只有...
新房购房合同注意哪些细节
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产...
没有身份证可以签购房合同吗
没有身份证是不可以签购房合同的，签购房合同需要有自己的身份凭证，如果没身份证需要尽快办理，以免耽误购房时间，如果是身份证掉了可以暂时用临时身份证代替。买房需要多次使用身份证...
只有购房合同的话能不能卖房
只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。 房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、...
购房合同丢失了如何补办
1、购房合同未做预售登记在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。 2、预售登...
先查购房资格还是先签合同
先签合同的优势： 1、锁定房源：房地产市场竞争激烈，心仪的房源可能随时被其他买家抢走。签订购房合同可以确保您优先选择心仪的房屋，并锁定房源。 2、稳定价格：房价波动是常态，购房合...
买房合同效力持续多久
如果合同没有约定有效期的话，买房合同的效力一般来说是永久的，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。不过在签合同的时候对于...
购房合同丢了咋办
1、房屋未做预售登记前的丢失情况 在房屋未做预售登记之前，买受人可以与开发商进行协商沟通，重新签订购房合同。双方可以就遗失情况进行认真协商，重新达成一致意见，并重新签署购房合...
已备案的购房合同丢了能补办吗
已备案的购房合同丢了能补办。购房者应凭个人到市房管局市场科查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如果已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。 如果未登记备案，重...
购房者签购房合同需要注意些什么
1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是...
买房时签的预付款合同有没有效
买房时签的预付款合同是有效的。只要该合同符合法律规定，双方当事人在合同上面进行签字，该合同即具有法律效力，同时受到法律保护。 但在某些情况下，预付款合同可能会被视为无效。比如...
购房合同上面的编号是不是备案号
购房合同上面的编号是备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网...
相关文章
维他文章
-
提前还款需要提前多久预约
提前还贷一般需要提前半个月或者一个月的时间通知银行。在约定还款的时间，客户一次性提前还清或提前还一部分，但是不同类型的银行，提前预约的规定可能会有所不同，有些银行规定是客户...
-
如何两房变三房
1、可以把阳台改成书房，阳台是我们将两室改成三室的一个主要考虑的地点。基本上阳台的面积会有5平米左右，只要我们把阳台的位置稍微的往里面挪上一点点，这样就多出来一个房间了。 2、每...
-
杭州买房落户需要付清全款吗
在杭州买房并不一定需要付全款,可以办理按揭手续分期付款,减轻压力,如果是为了落户至杭州就更不一定需要一次性付清房款才可以了。关于杭州买房子要全款吗这个问题,一般是hi仁者见仁智者见...
-
房贷提前还款需要多久审批
房贷提前还款审核时间通常在15-30天左右，不过不同用户以及不同银行的审核速度是有所不同的，具体以通过审核的实际时间为准。需要注意的是，贷款人申请提前还款，但是贷款时间在一年内多...
-
铁管弯头有胶水拆不下来怎么办
1、热气法。用吹风机在弯头和胶水的接触处加热，使其变软，然后再用钳子轻轻地拧动弯头，不断加热和拧动，直到弯头松动为止。 2、溶剂法。用香蕉水、二甲苯等溶剂涂敷，溶解胶水，然后将...
-
房贷利率太高了怎么办
一、缩短贷款周期 大多数房贷期限是20年甚至更长，由于利息是按照时间计算的，因此周期越长，利息越高。缩短贷款周期可以降低利息成本。通过计算可以得出，如果一个30岁的购房者在购房时...
