什么叫大产权和小产权
1、大产权又称为单独产权，由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分，收益权利，是有房产证的，可以贷款，而且有房产证的房子可以落户，后期升值潜力较大。 2、小产权的房子是没有房产证...
小产权房有过户费用吗
小产权房是没有过户费用的，任何的登记费用和税费都没有，小产权房是不可以进行交易的，所谓的过户手续也并不合法，交易不被承认也就没有相关的税费了。尽管成本比起买一般商品房低了很...
大产权和小产权的区别
大产权和小产权的根本区别在于土地，进而还衍生出了交易费用、交易流程、证件效力和生活费用等诸多不同。大产权房是指建在合法的建筑用地上，且有国家发布的产权证件的房子，商业、公寓...
买小产权房怎样才能受到法律保护
小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，以下情况除外： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的...
买小产权房应该注意哪些问题
1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但...
什么小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。 小产权房不是法律概念，是人们在社会...
北京小产权房能买吗
北京小产权房能不能买，需视情况而定： 1、如果房屋买卖存在于房屋所在的本乡或者本村范围内、取得有关组织或部门的批准，能买。 2、如果没有房产证，不能过户，就不能买。 买小产权房的...
小产权房能够转为大产权房吗
小产权房通常情况下不能够转为大产权房。我国的小产权房一般未缴纳土地出让金等费用，除非国家放开小产权房的交易或者对小产权房的用地进行改造统一换证，方能转变成大产权房。需要注意...
买小产权房有哪些风险
1、法律风险。因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律...
小产权房写谁的名字就属于谁吗
小产权房写谁的名字就属于谁，因为小产权房是不受法律保护的，在市面上是不可以进行交易的，所以法律只会认名字而不会认其他的东西，所以名字写的是谁的就是谁的。如果是夫妻双方共同购...
小产权房的长租合同是不是有效
小产权房的长租合同是无效的。用于出租的小产权房，大多数属于违法建筑，是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收，违反国家法律的强制...
小产权房二手房买卖合同有效吗
小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让...
虎门的小产权房安全吗
虽然虎门的小产权房价格相对较低，但是购买小产权房风险很大。小产权房的建造和销售都是违法的，如果在购买小产权房的过程中出现纠纷，购房人很难得到法律的保护，损失也难以得到赔偿。...
小产权是使用权房吗
小产权的房屋不是使用权房。现行法律、法规、规章及房屋土地行政管理机关不予认可且不予颁发房屋所有权证，而是由乡镇政府、行政村或村民小组发放的房屋所有权证书的叫小产权房。使用权...
小产权房子需要交维修基金吗
小产权房子不需要交维修基金。因为小产权房没有房产证，也没有维修基金。小产权房，也叫乡产权房，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并...
为什么小产权房不能买
1、无法正常上市交易：由于小产权房没有正式的产权证书，因此不能在房地产市场上自由交易。这意味着购买小产权房后，如果需要出售，将面临很大的困难。 2、居住舒适度和安全性较低：小产...
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房贷提前还款需要多久审批
房贷提前还款审核时间通常在15-30天左右，不过不同用户以及不同银行的审核速度是有所不同的，具体以通过审核的实际时间为准。需要注意的是，贷款人申请提前还款，但是贷款时间在一年内多...
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房贷利率太高了怎么办
一、缩短贷款周期 大多数房贷期限是20年甚至更长，由于利息是按照时间计算的，因此周期越长，利息越高。缩短贷款周期可以降低利息成本。通过计算可以得出，如果一个30岁的购房者在购房时...
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铁管弯头有胶水拆不下来怎么办
1、热气法。用吹风机在弯头和胶水的接触处加热，使其变软，然后再用钳子轻轻地拧动弯头，不断加热和拧动，直到弯头松动为止。 2、溶剂法。用香蕉水、二甲苯等溶剂涂敷，溶解胶水，然后将...
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